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| Réf. N°: V34545 | château de 15 pièces à GERS |
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GERS (32)
- Prix: 4 000 000 €
- château de 15 pièces
- chambres
- surface habitable: 2200 m2
- sur un terrain de 180000 m2
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Construit autour de 1875, les assauts du temps n’ont pas épargné le château et ses dépendances et c’est avec beaucoup de détermination, de passion et de patience que les propriétaires actuels ont durant 5 ans intégralement rebâtis le site. Forts de leur expérience en architecture monumentesque, ils ont su redonner toute sa superbe à ce lieu unique et authentique en y apportant un confort et des prestations tout à fait remarquables et bien pensées.
Aujourd’hui, le château, entouré d’un parc joliment dessiné, dévoile sa nouvelle robe et offre un spectacle grandiose. Nombre d’hôtes illustres qui ont eu le privilège de fréquenter l’endroit sont tombés sous le charme et sont repartis émerveillés par la beauté, la quiétude et l’atmosphère qui les ont fortement imprégnés.
Le château, entièrement rebâti dispose d’une toiture neuve en ardoise avec charpente en étoile, de planchers à lames larges aux étages et de dalles en pierre reconstituées assorties aux murs en pierre sur le rez-de-chaussée. Le magnifique escalier d’époque à double révolution dessert les différents niveaux et un escalier en bois donne accès aux combles aménageables. Au total trois plateaux de 300 mètres carrés chacun pourront être aisément distribués selon les envies et goûts des futurs acquéreurs. Enfin, la cave partiellement réhabilitée en atelier, une très belle terrasse et un blindage des vitres (norme SP10 anti effraction) viennent compléter les prestations résolument haut de gamme.
Les écuries (700 mètres carrés répartis sur deux niveaux) ont elles été transformées en chambres d’hôtes : 9 suites thématiques de luxe de 40 mètres carrés chacune, un appartement de 80 mètres carrés, tous avec accès sur terrasse donnant sur les cyprès, les oliviers et les lavandes ainsi qu’une grande salle de réception et petits déjeuners avec sa cuisine équipée et dont le matériel a été intégralement doublé. Enfin, l’accent a été mis sur la qualité des matériaux et des matières employés (isolation phonique par double vitrage anti effraction, plancher loi de masse, meubles chinés et authentiques…) afin d’obtenir un classement hôtelier optimal.
La ferme fait aujourd’hui office de logement des propriétaires actuels qui occupent 260 mètres carrés sur 400 disponibles. 6 chambres dont une à l’étage, 3 salles de bain, une cuisine, un salon de 60 mètres carrés, un bureau offrent un cadre de vie à la fois très confortable et spacieux. 140 mètres carrés supplémentaires, dont une partie sous comble peuvent être aménagés si besoin.
La piscine à débordement avec sa forme originale en flaque d’eau s’intègre parfaitement dans le paysage et dispose d’une grande plage pouvant recevoir plusieurs dizaines d’invités qui pourront bénéficier d’un pool house de 100 mètres carrés avec terrasse et salon d’été pour des moments de détente dans un cadre particulièrement apaisant et convivial.
Les terres forment un ensemble de 18 hectares composés de moitié de parcs et jardins à la française avec arbres centenaires et pour une autre moitié de près et de bois (entretenus et tondus régulièrement). Le cadre, tout à fait exceptionnel, offre une vue dominante sur les Pyrénées, la vallée et les coteaux gersois.
| Secteur | Gers, Gers, | | Proximité | Bordeaux Biarritz 1H30 / Pau Agen 1H / Toulouse 2H | | Situation géo. | Campagne |
| Prix de vente | 4 000 000€ (FAI) | | Estimation frais de Notaire | 269 750€ |
Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave.
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Surfaces | Surface habitable | 2200 m² env | | Surf.Utile | 2200 m² |
| Avantages Construction en pierres, entièrement rénové |
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