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Agence immobilière à BORDEAUX, achat et vente d'appartement, maison, terrain à XXXX, XXXXXXXX et dans la région de XXXX
05.33.03.00.00
Agence immobiliere A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX
Vente, location appartement, maison, studio à Bordeaux. Immobilier en Gironde

Vente maison - PYLA PLAGE 185 m², 7 pièces

Agence Immobilière A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  2 090 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  2 000 000€ TTC
Honoraires : 4,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 185 m², en vente à PYLA PLAGE - A2CLICS IMMOBILIER

Coup de coeur !
  • Réf. V2232
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 185 m² env (utile 230 m²)
  • Sur un terrain de 908 m²
  • Vide

Située à 300 mètres de la plage dans un secteur hautement résidentiel, cette Pylataise a fait l'objet d'une redistribution totale en 2018 et d'une actualisation des volumes superbement réalisée. Son emplacement tout à fait privilégié jouxtant la forêt domaniale et surplombant la pinède vous offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et vous garanti une intimité et une incroyable quiétude, à deux pas des commerces du Mouleau,

Le séjour est baigné de lumière et vous invite à profiter de la vue panoramique incroyable au travers des larges baies qui bordent intégralement cet espace, naturellement prolongé par une terrasse, situation exceptionnelle depuis laquelle vous pourrez vous poser et contempler l'environnement après une belle journée sur le Bassin.

L'architecture grandiose de la pièce de vie est soutenue par un plafond cathédrale qui libère les volumes généreux en offrant tantôt un coin repas, tantôt un coin bureau ou encore un salon cosy et dont il vous sera difficile de vous extraire tant la vue est...magique !

Sur le même niveau, la cuisine fermée indépendante est entièrement équipée et ajourée sur la terrasse. Le couloir dessert deux belles suites parentales, chacune bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau et dont l'ouverture vous attire vers une vaste terrasse toute en bois prolongée par une piscine chauffée, espace préservé des regards et du bruit, lieu de repos ou de jeux, en famille ou entre amis.

Quant à l'étage inférieur, il s'articule autour de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de cinéma pouvant faire office de bureau ou de chambre et d'un garage.

Une ravissante petite maison, annexe de la bâtisse principale toute en bois offre un espace indépendant à vos invités ; elle est constituée d'une chambre dont la vue domine la piscine, la terrasse et se prolonge sur la forêt. elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Cette maison est un lieu unique, un vrai coup de coeur pour les amoureux du Pyla, une maison à vivre à l'année ou en résidence secondaire à l'esprit bassin, superbement redessinée en 2018 , au charme et à l'élégance évidents. Un bien d'exception, assurément !





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Annexe de 40 M2 - appartement indépendant. Piscine chauffée traitement au sel 7 x 3 M. + terrasse bois 100 M2 Huisserie bois double vitrage anti effraction. Parquet chêne massif dans toutes les chambres Carrelage imitation parquet dans les pièces de jour et la terrasse.

SecteurProximite centre ville,
ProximitéA proximité de toutes commodités (commerces, écoles....)
Situation géo.Quartier très résidentiel. Plage à 300 mètres
VueVue sur bassin et forêt.
ExpositionExposition Sud Ouest
AssainissementTout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz, Chaudière Hydromotrix
Type constr.Construction Pylataise traditionnelle entièrement rénovée et redistribuée (2018)
Parking/Garage1 garage
Estimation frais de Notaire   163 020€
Taxe foncière1 600€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), balcon, vue mer.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 185 m², , Pyla plage)

Surface habitable   185 m² env
Surf.Utile   230 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse300 m² env

Avantages (maison, Pyla plage, 7 pièces)

Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Toiture neuve
A2CLICS IMMOBILIER
29, Cours du Maréchal Foch
33000 BORDEAUX

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