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Agence immobilière à BORDEAUX, achat et vente d'appartement, maison, terrain à XXXX, XXXXXXXX et dans la région de XXXX
05.33.03.00.00
Agence immobiliere A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX
Vente, location appartement, maison, studio à Bordeaux. Immobilier en Gironde

Vente maison - BORDEAUX HYPER CENTRE 224 m², 6 pièces

Agence Immobilière A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  1 350 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 300 000€ TTC
Honoraires : 3,85% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 224 m², en vente à BORDEAUX HYPER CENTRE - A2CLICS IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V2135
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 224 m² env
  • Maison 2 mitoyennetés
  • Vide

Située au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland,cette maison de ville de près de 240 M2 utiles (224 M2 habitables) qui s'élève sur 3 niveaux a fait l'objet d'une rénovation totale d'une qualité artistique et technique exceptionnelle.

Au premier niveau, l'entrée vous conduit vers le patio transformé en petit salon-bibliothèque et se poursuit par un bureau ou chambre d'amis à l'esprit atelier d'artiste.

Au deuxième niveau : l'espace jour est constitué d'un salon qui bénéficie d'un volume généreux et lumineux de 43 M3 prolongé par la cuisine en marbre de Carrare qui s'ouvre ou s'isole du séjour à votre guise via une grande verrière à galandage.

Le troisième niveau est consacré à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale, deux avec salle de bains, une avec salle d'eau privative.

L'accès au toit se fait par un escalier donnant sur un espace baigné de lumière grâce à la création d'un mur tout en verre et vous invite à profiter de la sublime terrasse intime avec sa vue à couper le souffle, point d'orgue de cette rénovation hors norme.

Le sous sol a lui aussi été complètement repensé en espace détente avec la création d'une salle de cinéma équipée et d'un véritable hammam.

Enfin, vous pourrez stationner facilement dans la maison qui comporte un double garage, avec espace buanderie et coin atelier.

Tous les matériaux utilisés sont d'origines nobles : verrières sur mesure, Carreaux de ciments du Maroc peints à la main, escalier en pierre, parquet massif en chêne dont le séjour en Point de Hongrie, luminaires de créateurs, Marbre de Carrare...une rénovation de toute beauté au rendu élégant, chic et raffiné au coeur de Bordeaux !.


Matériaux nobles : parquet chêne massif point de Hongrie, carreaux de ciment du Maroc, Zellige, Verrière sur mesure, Marbre...

SecteurCentre ville,
ProximitéA proximité de toutes commodités
Situation géo.Hyper centre ville - A deux pas de la place Pey Berland
VueVue sr la flèche Pey Berland
ExpositionExposition EST - OUEST
Chauffageindividuel gaz, Radiateurs en fonte
Type constr.Construction en pierres de taille
Parking/Garage2 garages
Estimation frais de Notaire   126 000€

Les +: garage, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 224 m², , Bordeaux hyper centre)

Surface habitable   224 m² env
Séjour   43 m² env
Terrasse25 m² env
Garage30 m² env

Avantages (maison, Bordeaux hyper centre, 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Interphone, lumineux, Original, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Toiture neuve
A2CLICS IMMOBILIER
29, Cours du Maréchal Foch
33000 BORDEAUX

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