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Agence immobilière à BORDEAUX, achat et vente d'appartement, maison, terrain à XXXX, XXXXXXXX et dans la région de XXXX
05.33.03.00.00
Agence immobiliere A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX
Vente, location appartement, maison, studio à Bordeaux. Immobilier en Gironde

Vente maison - SAINT JUSTIN 152 m², 7 pièces

Agence Immobilière A2CLICS IMMOBILIER à 33000 BORDEAUX

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  135 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  125 000€ TTC
Honoraires : 8,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 152 m², en vente à SAINT JUSTIN - A2CLICS IMMOBILIER

Exclusivité !
  • Réf. V2246
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 152 m² env (utile 180 m²)
  • Sur un terrain de 468 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Située au coeur du village à proximité immédiate de la place Royale (Bastide du XIIème siècle), cette maison a été édifiée dans les années 50 sur une parcelle de 468 M2 dominant la forêt landaise et l'environnement rural. Elle offre un peu plus de 150 M2 habitables (environ 180 M2 utiles), répartis sur deux niveaux.

Le rez de chaussée est constitué d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un petit et d'un grand salon communicants avec cheminée, ces trois pièces de vie étant prolongées par une terrasse de 60 M2 partiellement couverte orientée plein OUEST et complétée par un petit jardin intime de 150 M2 en escalier.

Sur l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un autre jardin plat de 70 M2 piscinable, d'un abri de jardin, d'une deuxième entrée qui rejoint l'entrée principale et qui dessert également la chaufferie équipée d'une chaudière au fioul récente et la grande cave en sous-sol.

Le deuxième niveau est accessible par un escalier monumental en chêne massif. L'étage se compose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La conception de l'étage permet à 3 des 4 chambres d'avoir un accès direct à un balcon couvert orienté Plein OUEST.

Cette maison pourra convenir à un projet mixte d'habitation et d'exercice libéral avec trois accès distincts et des espaces bien délimités qui pourront au besoin être redistribués ou rafraichis. Commerces et école primaire à proximité. Autoroute A65 à moins de 15 minutes.


SecteurCentre ville,
ProximitéA proximité du centre bourg
Situation géo.Secteur place Royale
VueVue sur campagne environnante + église classée
ExpositionExposition SUD et OUEST
Accès à InternetADSL
AssainissementTout à l'égoût
ChauffageFuel, Radiateurs et chaudière Chappée 2015
Type constr.Construction traditionnelle - charpente chêne
Parking/Garage1 garage
Estimation frais de Notaire   10 530€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, cave, balcon.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 152 m², , Saint justin)

Surface habitable   152 m² env
Surf.Utile   180 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse48 m² env
Garage13 m² env

Avantages (maison, Saint justin, 7 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, Proche écoles, proche transport
A2CLICS IMMOBILIER
29, Cours du Maréchal Foch
33000 BORDEAUX

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