Vente maison - SAINT MEDARD EN JALLES 130 m², 6 pièces

Maison de 130 m², en vente à SAINT MEDARD EN JALLES - A2CLICS IMMOBILIER

Cette maison traditionnelle T6 de 130 M2 construite au milieu des années 70 a été complètement repensée par son actuel propriétaire. Aujourd'hui, l'espace de vie bénéficie d'une surface de 50 M2. Il est baigné de lumière et ouvert sur l''extérieur grâce à une large baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse plein Sud de 22M2 qui domine le jardin de 600 M2 environ entièrement clos et sans vis-à-vis. 4 chambres dont 3 avec placards intégrés + une 5ème pouvant faire office de bureau de par son accès côté lieu de vie pourront accueillir une famille nombreuse. L'intimité du jardin vous donnera probablement envie d'y rajouter une piscine, d'autant plus que l'abri de jardin de 25 M2 pourra facilement être transformé en pool house.

Les commodités et avantages de cette maison sont nombreux : une proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et des grandes surfaces à moins de 5 minutes à pieds et des collège et lycée à 10 minutes accessibles par bus Un accès à l'aéroport en 10 minutes, à Bordeaux centre en moins de 15 minutes et au plages océanes en 35 minutes. D'autre part, l'arrivée du Tram (ligne D) est planifiée pour 2022. Enfin, grâce à la création d'une extension en 2012 généreusement ajourée, à la mise en place récemment d'une chaudière au gaz peu énergivore et à la réfection de l'isolation par laine de roche. à ce jour les dépenses énergétiques (électricité et gaz) ne dépassent pas 1200 €/an.

Située en zone résidentielle à proximité immédiate d'une zone commerciale très fréquentée, l'emplacement exceptionnel pourra également convenir à un projet professionnel et/ou mixte (profession paramédicale par exemple).

Proximité	A proximité immédiate de toutes commodités : écoles et commerces à 2 mn.
Situation géo.	Limite zone résidentielle et zone commerciale
Vue	Vue sur Jardin
Exposition	Exposition plein Sud
Accès à Internet	ADSL / Raccordement fibre optique possible
Chauffage	individuel gaz, Radiateurs
Type constr.	Construction traditionnelle
Parking/Garage	3 parkings aériens
Charges chauffage (p/an)	800€
Estimation frais de Notaire	33 690€

Les +: jardin, cuisine équipée, plain-pied.

Bilan énergétique

Surfaces (maison, 130 m², , Saint medard en jalles)

Surface habitable	130 m² env
Surf.Utile	140 m²

Avantages (maison, Saint medard en jalles, 6 pièces)

Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport